Expert.bg - Строителство и имоти

Плевнелиев: Градът на бъдещето е оазис на иновациите

Fri, 11 May 2012 09:16:00 GMT

Градът на миналото е плод на културни, политически и икономически идеологии. Градът на бъдещето е оазис на хуманността и толерантността към различията, но и символ на иновациите, възможностите и производителността. Това заяви президентът Росен Плевнелиев на откриването на европейска кръгла маса на тема "Архитектура плюс", която се провежда под неговата егида, съобщи БГНЕС.

Половината от новите жилища са построени на морето

Thu, 10 May 2012 07:19:00 GMT

Близо половината от новопостроените жилища в България през последните осем години са в и около градовете Варна и Бургас. Това показва анализ на МКБ Юнионбанк, изготвен на база данните за периода 2004 2011 г. (времето на строителния бум), съобщиха от банката. За тези осем години в страната са построени нови 125 хиляди жилища, като близо 60 хиляди са на морска територия или това представлява дял от 48%. Сериозна част от тези апартаменти се падат на т.нар. ваканционни имоти. Техният точен брой не е възможно да се изчисли на база представителните данни, но се допуска, че са над 25-30 хиляди. Изчисленията показват още, че реално в пет града (Бургас, Варна, София, Пловдив и Велико Търново) са концентрирани 75% от новите жилища, въведени в експлоатация през последните осем години. Град Бургас и областта остава първенец по брой построени имоти, като там са концентрирани над 28% от всички нови жилища или това са над 35 хиляди апартамента за последните осем години. Градът "посреща" строителния бум с едва 1806 нови жилища през 2004, за да достигне техният годишен брой 5326 в началото на кризата. На второ място по численост на новите жилища е Варна и областта, като всеки пети имот е именно там построен.

НС прие Закона за отнемане на незаконно придобито имущество

Fri, 04 May 2012 05:59:47 GMT

След продължителни и разгорещени дебати българският парламент прие в четвъртък Закона за отнемане в полза на държавата на незаконно придобитото имущество. Той предвижда възможност за конфискация след гражданска процедура, без да се чака влизане в сила на присъда за криминални дейности, какъвто беше досегашният случай. Незаконно имущество, придобито преди 15 години, може да бъде конфискувано, ако стойността му надхвърля 250 хил. лева, гласува НС. Собствеността ще бъде "замразена" още от етапа на наказателното разследване и ще може да бъде конфискувана, ако не може да бъде доказан легален произход, независимо от резултатите от наказателната процедура. В разпоредбите е записано още, че "свързани лица" според този закон са съпруг, или лице, с което проверяваното лице е във фактическо съжителство. Други такива лица са бивш съпруг, бракът, с когото е прекратен до 5 години след началото на проверката на комисията.

Проверяват тайно до година и половина за незаконно имущество

Thu, 03 May 2012 06:17:00 GMT

До една година, с възможност да бъде удължена с 6 месеца, може да продължи проверката на лице, уличено в незаконно придобито имущество, решиха вчера депутатите при обсъждане на закона. Проверяваното лице, тогава, когато има повдигнато обвинение или съответно влязъл в сила административен акт за административно нарушение, ще бъде проверявано, без да бъде уведомявано до момента, в който не бъде изпратено искане до съда за налагане на обезпечение на имуществото, поясни правосъдният министър Диана Ковачева, предаде БГНЕС. Диана Ковачева обясни, че причината за това е обстоятелството, че "на практика не се нарушават негови права в момента на проверката". Ковачева посочи, че ако комисията установи, че няма никакви данни , за да образува производство на практика, проверката просто отпада и остава без резултат. "В случаите, когато вече се посяга на имуществото на лицето от гледна точка на налагане на обезпечение, е абсолютно задължително то да бъде уведомено - така предвижда законът, в този момент има и право на адвокат", каза правосъдният министър.

Павлова: Време е да се погрижим за домовете си

Sun, 29 Apr 2012 08:07:59 GMT

Дойде времето да се погрижим за домовете си и да плащаме по-малко. Ние сме единствените в Европа с толкова голям процент безвъзмездно финансиране. Това каза пред БНР министърът на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова. Ние нямаме ограничения. Ние нямаме лимит на това какви дейности ще бъдат направени. Няма таван на средствата, които ще даваме на едно домакинство за саниране, поясни Павлова.

Пътували сме повече зад граница през март

Fri, 27 Apr 2012 14:30:16 GMT

Ръст на пътуванията на българи в чужбина през март отчете НСИ. Пътуванията са 308.1 хил., или с 36% повече отколкото през февруари и с 4.3% над регистрираните през март 2011 година. Увеличение на годишна база е регистрирано към: Сърбия - със 140.8%, Република Македония - със 122.9%, Австрия - с 59.5%, Великобритания - с 45.8%, Германия - с 33.8%, и други. Същевременно най-голямо е намалението на пътуванията към Гърция - с 55.5%, и Румъния - с 24.3%. Най-голям относителен дял от общия брой пътувания на български граждани в чужбина формират тези с цел почивка и екскурзия - 40.4%, следвани от пътуванията със служебна цел - 31.8%, и тези с други цели (гостуване, обучение, посещение на културни и спортни мероприятия) - 27.8%.

Минимално поевтиняване на жилищата отчете НСИ

Mon, 23 Apr 2012 11:28:00 GMT

С 0.4% средно за страната са паднали пазарните цени на жилищата през първото тримесечие на 2012 г. спрямо последните три месеца на 2011 г., съобщиха днес от НСИ. На годишна база средното намаление на пазарните цени на жилищата е 4.3%. През първото тримесечие на 2012 г.

Събарят Златна перла

Thu, 19 Apr 2012 11:42:23 GMT

Започна събарянето на незаконния комплекс Златна перла край странджанското село Варвара. Собственикът на скандалния строеж до Царево - фирма "Краш 2000", започна сам да събаря постройките ден преди насроченото за днес принудително премахване. Пет от 10-те заповеди за премахване на незаконните строежи в Златна перла влязоха в сила с окончателно решение на Върховния административен съд. Принудително премахване ще има само ако собственикът не успее да събори всичките сгради, уточниха от ДНСК. Строежът започна през 2006 г. без съгласуване и дори уведомяване на управата на парк Странджа. Тогавашният екоминистър Джевдет Чакъров издаде заповед за спиране на строежа. Съдебните процедури продължиха почти 5 години. В крайна сметка Върховният административен съд сложи точка на казуса, като обяви "Златна перла" за незаконна.

В ЕС се строи по-малко

Wed, 18 Apr 2012 11:40:00 GMT

Обемът на строителство в еврозоната през февруари 2012 г. се е свил със 7,1% спрямо предходния месец, а в целия Европейския съюз с 3,7%, сочат данните на Евростат. Намаляването на строителните дейности на годишна база в еврозоната е достигнало 12,9%, а в целия ЕС 9,4%.

Очакваме първите тематични молове

Wed, 18 Apr 2012 06:16:13 GMT

През 2012 г. някои от търговските центрове (главно тези от регионален тип) ще променят концепцията си и ще се специализират по-тясно, т.е. в страната ще се появят първите тематични шопинг центрове. Това прогнозират от консултантската компания GVA Sollers Solutions. Тази година се очаква активността на хранителните вериги и дискаунтърите да намалее. Ще се открият значително по-малък обем нови търговски единици, а някои дори ще започнат да се "свиват" (закриване на обекти).

Без нито един нов мол през 2011, нова вълна през 2012

Tue, 17 Apr 2012 14:11:00 GMT

За разлика от 2010 година, когато България беше на пето място в света по най-голям обем новооткрити площи в търговски центрове, през 2011 в страната не отвори врати нито един нов мол. Тази година обаче се очаква вълна от нови молове. През миналата година общият обем на търговските площи в завършени шопинг центрове остава непроменен и възлиза на 599 490 кв.м, от които 173 660 кв.м в столицата, се посочва в обзор на пазара на консултантската компания GVA Sollers Solutions. Общият обем на изграждащите се търговски площи в модерни шопинг центрове към края на 2011 е малко над 280 000 кв.м, като по-голямата част от тези центрове са планирани да отворят врати през 2012 година. Причина за липсата на нови търговски центрове миналата година бе свръхпредлагането в резултат от бума, изключително тежката ситуация за инвеститорите в страната, както и трудно прогнозируемата икономическа ситуация, не само в България, но и в Европа. Влошената обстановка постави пред инвеститорите дилемата дали да стартират с риск за тежки преговори с ключови наематели, ниски наемни нива, лоши договорни условия и ниска възвращаемост, или вероятността изобщо да не успеят да реализират проекта поради заемане на сериозни пазарни позиции от конкурентни проекти. Последното е и основната предпоставка за осезаемото раздвижване на пазара на търговски площи в страната през изминалата година. За първи път от няколко години се наблюдава появата на нови проекти за шопинг центрове (Парадайз център, Ring Mall), а също и на размразяване на няколко такива (България мол), които са били спрени в различен етап на строителство поради проблеми с финансиране, слаб интерес на ритейлърите поради ниска покупателна способност на населението и голямата конкуренция в сегмента. Освен с активизиране на предлагането, през годината пазарът на шопинг центрове в България бе белязан и от още едно важно събитие първият фалит на мол в страната.

Испания разпродава села

Sat, 14 Apr 2012 07:53:06 GMT

"Продава се село, с разкошен изглед към планината, южно изложение, асфалтиран път, канализация. 128 000 евро. Цената подлежи на коментар" - това е реална обява в Испания. Такива се срещат все по-често в страната заради кризата. Няколко десетки са селата, обявени за продан, съобщи Би Ти Ви. По-голямата част от тези продажби са частни. Тоест, жителите или по-скоро наследниците им, са се договорили помежду си и заедно продават имотите си. Но има и общински оферти за продажба на напълно обезлюдени селища.

Добра инвестиция ли е сглобяемата къща?

Wed, 11 Apr 2012 05:43:24 GMT

Мнозина смятат, че недвижимият имот е най-добрата инвестиция във времена на криза. Повечето хора предпочитат да закупят готов апартамент или къща. Има и още един вариант построяване на собствена сглобяема къща. В България тази практика все още не е много популярна и липсата на достатъчно информация за нея буди недоверие в хората. Вариантът за построяване на сглобяема къща обаче изобщо не е за подценяване. Стойността на една сглобяема къща се определя в зависимост от избраните елементи, техния материал и вида на покритията. Всичко това се избира от клиента. Трябва обаче да се вземат под внимание следните компоненти: груб строеж, врати, прозорци, покрив, стени, изолация, тавани, подове, електрическа и ВиК инсталация. Изчисленията показват, че грубият строеж на дървена сглобяема къща излиза от 620 до 800 лв./кв.м, а напълно готовата къща - от 1250 до 1500 лв./кв.м, сочи статистика на сайта Kashti.com. Класическите дървени къщи са преживели цели епохи.

По-добри селски къщи излязоха на пазара

Wed, 11 Apr 2012 05:25:32 GMT

Цените на селските имоти в момента са на нивата от 2006 г., а предлагането е много по-качествено от предходните години, когато пазарът в този сегмент едва прохождаше. Това отчитат от компанията за имоти Бългериан протертис в анализ на пазара за първото тримесечие на годината. Средната цена на продадените селски къщи за първото тримесечие на 2012 г. е 19 870 евро, а миналата година за същия период е била 17 200 евро.

Инвеститор обвини ЕБВР в двойни стандарти при подпомагане на молове

Wed, 11 Apr 2012 05:19:49 GMT

В прилагане на двойни стандарти по отношение на подкрепата на инвестиции в молове на българския пазар, обвини българо-британският инвеститор ZBS ЕБВР. Компанията подаде оплакване към банката заради финансирането на мол проекти в България и потенциалния ефект от това финансиране на местния пазар. ZBS е фирмата инвеститор в "Странд", първият открит търговски център в България, разположен в град Бургас. Молът залага на финансова и екологична устойчивост. Като признание за иновативността му, "Странд" бе един от 10-те проекти, представени на международното изложение MAPIC през 2008 г. като еталон за европейски търговски център на бъдещето, посочват от компанията. През същата година ZBS за първи път иска помощ от ЕБВР за реализацията на проекта, но такава е отказана, тъй като търговският сектор е "извън стратегията на банката за България". Само месеци след това обаче ЕБВР предоставя заем на друг инвеститор GTC за построяването на мол в Стара Загора.

42% от фирмите ще си спестят пролетното почистване

Tue, 10 Apr 2012 11:05:00 GMT

Около 42% от компаниите в България няма да почистят пролетно офисите си през този сезон, сочи проучването на Facility Optimum Bulgaria, компания, специализирана в поддръжката и управлението на бизнес сгради. По данни на компанията 25% от компаниите използват частични услуги, прибягвайки само до почистване само на прозорци, например. Подобно пестене на средства обаче може да се окаже проблемно, предупреждават от компанията. "Истината е, че дори да спестят пари сега, много компании ще се сблъскат с по-неприятни последствия след време", коментира Бисера Иванова, изпълнителен директор на Facility Optimum Bulgaria. "Проучванията сочат, че служителите се ръководят в решенията си за избор на работно място от комфортната и здравословна работна среда. Лошата среда в офиса може да направи всеки човек неефективен особено при ръста на алергиите през последните години.

Руската инвазия на морските курорти продължава

Tue, 10 Apr 2012 06:23:15 GMT

През тази година, както и в началото на 2011 г., морските пазари са доста активни и се сключват повече сделки, отколкото в ски курортите. Това се дължи на силния интерес на руските купувачи към морските курорти в България, отчитат в анализ на пазара за първите три месеца на годината от компанията за имоти Бългериан пропертис. Средната офертна цена на апартаментите в Слънчев бряг за първото тримесечие е 663 евро на кв.м спрямо 840 евро за същия период на 2011 г., което е доста по-близо до средните цени на реално сключваните сделки там. Сделки се сключват на 440 евро на кв.м за първото тримесечие на 2012 г., което е около нивата от 4-тото тримесечие на 2011 (средна цена 412 евро на кв.м).

Цените на жилищата се уравновесиха

Mon, 09 Apr 2012 12:14:00 GMT

Имотният пазар в момента е спокоен, цените се уравновесиха и се задържат на едни и същи нива през последната половин година, а предлагането е качествено и разнообразно. Това се посочва в обзор на агенцията за имоти Бългериан пропертис за първите три месеца на годината. През периода е налице тенденция на запазване на обема на продажби, което е положителна новина на фона на несигурността пред икономическото възстановяване, коментират от там.

Молът до ИКЕА отваря врати през есента на 2013

Tue, 03 Apr 2012 14:01:59 GMT

Новият търговски център Sofia Ring Mall, който се строи до първия магазин ИКЕА в България, се очаква да бъде завършен през юли 2013 г. и да отвори врати през октомври същата година. Това съобщиха на пресконференция днес представители на София Саут Ринг Мол - акционерното дружество, собственост на основните инвеститори Фурлис Груп и Данаос Груп. Общата инвестиция в проекта надхвърля 120 милиона евро. Търговският център ще разполага със 172 000 кв. метра обща площ и 69 000 кв. м. отдаваема площ, разпределена на 3 етажа. Молът ще има пешеходна връзка с ИКЕА и ще разполага с 3500 паркоместа. Проектът е съобразен с всички съвременни изисквания за енергийна ефективност. Това, което го отличава от конкурентите на пазара, са големи открити пространства, много зеленина и зони за развлечение, стана ясно при представянето. Зелените площи заемат 30% от цялото пространство на търговския център.

Пазарът на имоти се активизира

Mon, 02 Apr 2012 15:02:00 GMT

Събитията в столичния Студентски град през последния месец оказаха сериозно влияние върху пазара на имоти в околните райони, отчита в анализа си за последния месец АДРЕС Недвижими имоти. Запитванията за покупка в съседните квартали Дианабад, Витоша, Дървеница и части от Младост са нараснали с 18% в сравнение с началото на годината. По-голямата част от клиентите се интересуват от едностайни апартаменти до 30 000 евро, сочат данните на компанията. "Много от родителите на живеещите в Студентски град младежи решиха, че животът в този район не е подходящ за децата им", коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър в АДРЕС. "Затова те започнаха да търсят алтернативни варианти в околните квартали. Тъй като обикновено нуждите на тези купувачи са за едностайно жилище, търсенето е концентрирано основно в ниския ценови сегмент. Хората проявяват интерес към апартамент с една спалня и отделна кухня в сравнително спокоен район, като изисквания към вида строителство рядко се появяват", допълни още Богданов.

Руснаците предпочитат имоти в Германия и Великобритания

Thu, 29 Mar 2012 11:49:00 GMT

Германия и Великобритания са най-привлекателните страни за руските инвеститори в недвижимо имущество, съобщава международната агенция Gordon Rock. На трето място се нареждат САЩ. В десетката влизат още Швейцария, Австрия, Франция, Чехия, Израел, Италия и Латвия, отбелязва БГНЕС.

Луксозните имоти са най-скъпи в Монако

Wed, 28 Mar 2012 13:32:00 GMT

Монако е световен лидер по средна стойност на квадратен метър елитно жилище, показват данните от международния индекс на луксозните жилища (PIRI). В княжеството квадратният метър луксозен имот се оценява по резултатите от четвъртото тримесечие на 2011 г. на 58 300 долара.

Атина е най-непривлекателна за имотни вложения

Mon, 26 Mar 2012 06:57:00 GMT

Атина е загубила доверието на инвеститорите, които купуват недвижима собственост в столиците на Европа. Това показва доклад на PricewaterhouseCoopers и Института ULI, който подрежда 27 европейско столици. Гръцката столица е на последно място, като измести от дъното Дъблин.

Антикризисни решения привличат вниманието на Стройко

Fri, 23 Mar 2012 15:05:21 GMT

Антикризисни решения привличат внимание на изложението Стройко 2000, което се провежда в момента в НДК, София. Тази година преобладават фирми, които показват иновации в бранша и отговарят на нуждите на потребителите в условията на криза. Представят се системи за повишаване на енергийната ефективност, за пестене на електроенергия, за преработка на отпадъчни продукти и т.н. Кризата сви и броя на изложителите - тази година са около 300 фирми - със 100 по-малко от миналата. Въпреки това обаче, се наблюдава и известна позитивна тенденция - завръщат се няколко миналогодишни участници на изложението. Прави впечатление и големият брой фирми, които показват системи за пречистване на битови отпадни води за еднофамилни, многофамилни сгради, както и малки селища. Пловдивско дружество пък предлага водогрейни котли на ток.

Олимпийски покриви показват на Стройко

Wed, 21 Mar 2012 05:43:21 GMT

Покривните материали, които ще бъдат използвани за олимпийския проект Сочи 2014, ще бъдат представени на пролетното издание на Стройко 2000 в столицата. Изложението отваря врати днес, 21 март в 11.00 часа в НДК и ще продължи до 27 март. Продуктите на Тондах Глайнщайн, която трябва да изгради покривна площ от около 160.000 m2 в планински регион Красная поляна във връзка с провеждането на олимпиадата през 2014 година, ще бъдат показани в София. Новаторските продукти не съдържат химически добавки те са продукт на четири елемента - глина, въздух, вода, огън и се отличават с уникален дизайн и функционалност. Акцент в пролетното изложение е и инфрачервена термография, която открива скрити проблеми в сгради и оборудване. Решението се представя от фирма Симпатико.