Expert.bg - Анализи

Над 40 цвята отенък на сивото

Thu, 16 Jun 2011 06:56:00 GMT

Цветан Симеонов, БТПП Според едни оценки "сивия" сектор в икономиката е 17%, според други методики "сивото" достига до 45%. Ще напомня само, че ние нямаме ясно понятие какво е "сив" сектор защото едно е в едно отделно взето предприятие и до каква степен това е сива икономика и съвсем друго е да има цял набор от нарушения в законодателството, не само в трудовото, но и да кажем в екологично и т.н., законодателства, защото от там също идват доста нелоялни и конкурентни предимства. Ще припомня, че според един много стар наръчник на Палатата в сферата на работата със памука и търговията с памук експертите различават над 40 цвята отенък на сивото и това има значение за цената. За това, когато някой се произнася каква е големината и процента на сивия сектор в България нека да изяснява от какви позиции прави тази оценка, защото в много случаи остава много неблагоприятна картина за България като място за правене на бизнес. Подкрепяме усилията на Министерството на икономиката за подобряване на условията на икономическа среда в България, много от тези предложения са идеи дошли от бизнеса и ние сме много радостни, когато ги виждаме осъществени, но ми се иска да се отиде и малко по напред. Ще дам пример с изискването за разходопокривен подход към държавните такси и плащания.

За НАП, касовите апарати и българската действителност

Wed, 15 Jun 2011 11:17:00 GMT

"НАП затваря търговски обекти". С това заглавие гръмнаха медиите през миналата седмица, акцентирайки върху предстоящата замяна на всички фискални устройства в страната. По-голямата част от търговците открито подценяват наближаващата "лятна буря" с подмяната на касови апарати. По традиция българинът чака последния момент и по всичко личи, че след броени месеци ще сме свидетели на опашки от хора, подменящи касовите си апарати. Проблемът с промените в нормативните актове за отчитане на продажбите е цикличен. През няколко години в България по традиция се извършва масова замяна на всички фискални устройства. Да припомним: първата бе през 1999 г.

Върнете парите на хората!

Tue, 14 Jun 2011 07:30:00 GMT

Петър Ганев, ИПИ "...Държавата е излязла извън допустимите граници на императивна регламентация на осигурителните правоотношения..." Решение 7/2011 на Конституционния съд Конституционният съд реши (виж Решение 7/2011), че заграбването на лични партиди от професионалните пенсионни фондове е противоконституционно. Решението на КС е повече от категорично и поставя в крайно неловка ситуация инициаторите на това противоконституционно действие министър на труда, управител на НОИ и синдикати (виж техните объркани "аргументи" в края на миналата година - "Ако внасяш грабеж, ако не внасяш затвор!"). Това решение нормално предизвика задоволство сред разумно мислещите хора, които осъзнават, че хората имат права, а държавата е ограничена в своите действия. Страхотен коментар по темата написа Георги Ганев, като заглавието говори ясно за възторга му от това решение - "Три пъти ‘Ура!’ за Решение 7/2011 на Конституционния Съд". Позицията на ИПИ също бе изразена в мой коментар "Звучен шамар за пенсионната реформа".

Групов балон на хоризонта

Thu, 09 Jun 2011 13:11:00 GMT

Дали сайтовете за групово пазаруване няма да доведат до поредния балон на пазара? В последните няколко месеца, груповото пазаруване набира все по-голяма скорост в България. На пазара вече има над 60 регистрирани уеб сайта, които предлагат услуги с отстъпки от 50% до 90% с цел реклама. Предлагайки цени много под реалната себестойност на своите услуги, различни бизнеси целят да увеличат потока от клиенти, както и продажбите на други свои продукти. Как ще се отрази на бизнеса обаче тази политика в дългосрочен план? Технологичният бум на този тип сайтове се оценява на над 6 милиарда долара в САЩ от водещата компания в бранша - Групон. Бързите темпове на развитие на подобни сайтове в България, които обаче не следват ключовия модел за групово пазаруване може да повлияе много негативно на бизнесите, сочи проучване на Ксевика ООД.

Как интернет търговията (не)успя?

Tue, 07 Jun 2011 15:05:00 GMT

Анна Лунгарска, анализатор потребителски финанси Моите пари Старите играчи и новите правила. Кой и как успя да спечели? Революцията на груповото пазаруване. Предпоставки, предимства и ползи. Тенденции и очаквания По време на ".сom" бума от 1995 - 2000 година много хора решиха, че могат да пренесат търговията си или поне част от нея в интернет. Тази инициатива беше последвана от спорен успех. Оцеляха по-иновативните компании като Amazon.com и eBay.com. От друга страна, по-голямата част от новите "интернет" търговци решиха просто да прехвърлят досегашния си модел на действие в www средата. Този подход не използва пълната функционалност на новите технологии и забравя, че интернет пазаруването е свързано с известни неудобства. Най-малкото (голямото) неудобство е промяната на пазарното поведение на потребителите - разчупването на стереотипа. Обичайно хората се държат по отношение на потреблението си като Тома Неверни. Потребителите искат да пипнат и да видят това, което купуват, за да се уверят в неговите качества. За да може да се осъществи търговията в интернет, потребителите трябва да бъдат компенсирани за своето неудобство. Какъв по-добър начин да се възнагради клиентът от това да му се предостави отстъпка от цената? Успешните модели Една от първите бизнес практики, която се зароди на база на интернет технологиите, а не просто се "пресели" в www, бяха нискобюджетните полети. Моделът датира още от 70те години, но интернет създаде предпоставките за истинския бум. Авиокомпаниите, които се развиха в тази посока, успяха да овладеят интернет канала на дистрибуция като в началото не съществуваше и друг вариант за закупуване на билети от тях. Интернет каналът е свързан с една идея по-големи първоначални разходи за изграждане на сигурна информационна система по извършване на транзакциите, но в последствие има много по-малък разход на единица продаден билет. Намаляването на разходите (по продажби, както и летищните такси, използвайки по-слабо натоварените части на деня) позволи на тези авиокомпании да намалят цените на билетите си. Ниските цени са особено атрактивни за по-младите хора, които имат по-непосредствен достъп до интернет и като цяло до информацията. Именно младите хора са и тези, които са настроени по-новаторски към потреблението си. Другата особеност при нискобюджетните полети са високите такси за услуги, които създават допълнителни разходи. Реално, ако клиентът не се движи по обичайния път, заплаща относително скъпо отклоненията си. Най-евтино е за тези, които успеят да предвидят или да планират поведението си поне един месец преди реалната консумация на услугата (полета). По този начин клиентът е мотивиран да намали чувствително непредвидимостта в поведението си, което от своя страна намалява разходите на компанията. Обичайно се твърдеше, че интернет търговията е неприложима и за маркови дрехи и обувки. Това е така, но само в случаите, когато "интернет" търговците се опитват да продадат стоките си на цени, близки до тези в магазина. Покупката на подобни силно индивидуални стоки в интернет не дава възможност те да бъдат изпробвани. За много хора това е решаващо, за да ги накара да се откажат от покупка. Другояче стои въпросът, когато стоките предлагани в интернет са на значително по-ниска цена. Пак отстъпката успя да пречупи хората и да ги стимулира да рискуват.

Пенсионни добавки: на всекиму според потребностите

Fri, 03 Jun 2011 14:47:00 GMT

Стоян Панчев, ИПИ Очаквано, покрай наближаващите през есента избори, от представителите на правителството започнаха да валят обещания за финансово стимулиране на определени електорални групи. Стратегически министърът на труда и социалната политика Тотю Младенов се насочи към най-голямата и лесно манипулируемата група тази на пенсионерите. Той обяви, че за тях предстои еднократно "компенсиране" на доходите от 1 юли. Но тъй като средствата не достигат за еднаква компенсация за всички пенсионери, тази предизборна добавка ще бъде диференцирана. Тези с най-ниски пенсии ще получат най-голяма добавка, а тези с най-големи - съответно по-малка. На първо четене различните предизборни добавки за пенсионерите изглеждат като инструмент на социалното равенство тези, които се нуждаят най-много, получават и най-голяма помощ.

За какво трябва да внимаваме, когато сключваме застраховка?

Wed, 01 Jun 2011 13:14:00 GMT

Момчил Лалев, анализатор потребителски финанси Моите пари Колкото и да сме спокойни и сигурни за здравето и имуществото си, никой не ни го гарантира. Винаги има непредвидени и рискови ситуации, които могат да влошат здравето ни, да повредят имуществото ни, дори да го загубим. Със сигурност на никого не му е приятно да е болен, нетрудоспособен, жилището му да бъде разбито, автомобилът или друго имущество откраднато и т.н. Независимо от това, компенсация може да бъде получена, като тя ще смекчи неприятното изживяване. Това е постижимо като си направим застраховка. Преди, обаче, да положите подписа си под параметрите в застрахователната полица, е добре да имате предвид следното: 1. Сравнявайте цените на различните застрахователни компании, както и се уверявайте, че продуктите, които сравнявате покриват еднакви или сходни рискове. Според обхвата на покритие, застрахователните премии на еднакви по име продукти от различни компании, биха могли да варират в значителен диапазон. 2. Не взимайте емоционално решение за покупката на застрахователен продукт.

Съветите на Европа за Гърция и поуките за България

Tue, 31 May 2011 08:02:00 GMT

Петър Ганев, ИПИ Основният проблем пред пазара на труда в България се оказа статистиката, която отчита прекалено високи нива на безработица в страната. Министър Тотю Младенов се разсърди на НСИ, че отчита повече безработни и един вид му мъти водата. Вместо да се сърди на статистиката обаче, министър Младенов най-добре да се замисли за водената от него политика на пазара на труда. Всичко, което прави министърът в последните 1-2 години е да концентрира повече власт в колективите и самия себе си. Кристалният пример за това е разпростирането на колективни трудови договори в цели браншове нещо, което противоречи на всякакъв здрав разум и нарушава правото на свободно договаряне. Забележете, че тук не се говори за колективния трудов договор като такъв или за страните по него, а за неговото насилствено разпростиране върху всички останали (работодатели и работници) в бранша (виж тук). На фона на родната действителност, нека да видим какво предписва Европа на Гърция в това отношение. В последният доклад (Third Review Winter 2011) относно напредъка на страната по т. нар.

Кредитната карта – екзотика или възможност да спестим

Fri, 27 May 2011 13:05:00 GMT

Анна Лунгарска, анализатор потребителски финанси Моите пари Кредитната карта е доста особен банков продукт. При нея едновременно се съчетават два аспекта кредитно улеснение и разплащателно средство. Какво означава това? Докато пазарувате в даден магазин можете да платите директно с кредитната си карта като получите автоматичен кредит в рамките на позволения лимит от банката картоиздател. Ако притежавате кредитна карта можете да купувате стоки и услуги на разсрочено плащане. Така вместо да сключвате нов договор за стоков кредит, директно плащате с картата до лимита, който предварително е бил одобрен. Ако пък имате нужда от пари преди превода на заплата, кредитната карта е сравнително добър вариант. Въпреки това картите все още са с ниска популярност в България. Причина за това е може би недоброто познаване на възможностите, които предлагат. Защо картата е сравнително добър вариант, ако заплатата е още далеч? Обикновено силата на кредитните карти е при закупуването на стоки с нея. При повечето банки гратисния период и липсата на комисионни е именно в случаите на покупка, а не на теглене на пари от банкомат. Но дори да теглите пари директно, кредитната карта би могла да се окаже по-евтин вариант за краткосрочно набавяне на средства, отколкото тегленето на бърз кредит. Това се дължи на факта, че лихвите са по-ниски, няма такси за одобряване на кредита (той вече е одобрен) Повечето от кредитните карти предлагат гратисен период от 45 до 60 дни, в рамките на който, ако бъде погасено задължението, не се начислява никаква лихва.

Г-8 е скъпоструващ анахронизъм

Thu, 26 May 2011 09:29:00 GMT

Някъде от 2007 г. се твърди, че "Голямата осморка" неминуемо ще колабира заради променените глобални реалности, очертали състава й като изцяло неадекватен. Най-старият и най-елитен световен политически клуб обаче все тъй отказва да умре. Г-8 (Великобритания, Италия, Канада, Германия, Русия, Франция, САЩ и Япония) се събира за пореден път на 26 и 27 май на "парижката Ривиера", в луксозния нормандски курорт Довил. Това е вече 37-ата среща на върха, откакто през 1975 г. бе създадена Г-6, после Г-7 - през 1976 г., и накрая Г-8, след като през 1997 г. се присъедини и Русия. Федерацията ще е домакин на юбилейния 40-и форум през 2014 г. Довилската среща е голям събор, който ще мине под знака на калвадоса. Тази чудесна напитка се приготвя чрез дестилация на ябълково вино. В едноименния френски департамент слагат от полученото "ябълково бренди" почти във всички гозби и продукти - печени, варени, пържени, мариновани, сушени, охладени или консервирани. Не е лесно да умреш, щом те захранват с такава "вода на живота", а се предвижда с нея да бъдат черпени всички присъстващи лидери. Форумът прави доста странно впечатление. От една страна, свикан е в период, твърде горещ за целия свят. Натрупани са много проблеми, които изискват решение, и то бързо. Най-остри са проблемите с "арабските революции" и всички произтичащи от тях. От друга страна, всички въпроси от дневния ред или са вече уредени априори и няма нужда да бъдат решавани, или пък са "неподходящи" за обсъждане на помпозни форуми от този род. Събитията в Либия вече са прераснали в гражданска война и война на Запада срещу режима на Кадафи. За което изобщо няма санкция в нито една резолюция на ООН за Либия. В "революционен" Египет назрява поредната криза на властта. Всички държави от Магреба може да се сгромолясат в бездната на икономическата криза. Нова криза може да предизвика до септември и застоят в израелско-палестинския мирен процес.

Защо икономиката расте бавно?

Fri, 20 May 2011 13:49:00 GMT

Десислава Николова, ИПИ Тази седмица статистическият институт оповести т.нар. експресни данни за ръста на икономиката през първото тримесечие на 2011 г. Ръстът спрямо година по-рано e 2,5%, а сезонно изгладеният ръст спрямо предходното тримесечие е 0,4%. От една страна, хубавата новина е, че вече имаме устойчиво излизане от кризата, тъй като се наблюдават цели четири последователни тримесечия на ръст (спрямо предходното тримесечие). От друга, обаче, не се вижда ускоряване на растежа, а точно обратното както на годишна, така и на тримесечна база ръстът на икономиката се забавя. Очевидно бурният ръст на износа още от края на 2009 г. насам се оказва недостатъчен за да създаде висок икономически растеж.

Нов автомобил с лизинг?

Thu, 12 May 2011 13:53:00 GMT

Иван Стойков, старши анализатор потребителски финанси Моите пари Може би през последните две години и половина мнозина оставиха идеята за нов автомобил да отлежава някъде за по-добри времена. Финансовата криза не отмина и този сектор, като спадовете в продажбите бяха значителни. Защо бяха, промени ли се нещо от тогава насам. Ако се доверим на статистиката, настъпват очакваните по-добри времена. По данни на Асоциацията на автомобилните производители и техните оторизирани представители в страната (ААП) продажбите на нови автомобили у нас се увеличават. За първите четири месеца на годината новите возила по родните пътища вече са 6495. Това е с 21.40% повече в сравнение със същия период на миналата година. Данните са обнадеждаващи, което дава повод отново да поговорим за покупката на нов автомобил. Начините Известни са общо три начина да се сдобием с нова кола: 1. Като я платим веднага с налични пари; 2. Като изтеглим кредит, потребителски например; 3. Лизинг, което практически също е кредит. Оказва се, че ако наличните средства липсват, вариантът е кредит в неговите разновидности. Лизингът е една от тях, и във времето доби популярност. И докато почти всеки се е сблъсквал с кредит от банка и там неяснотите вече са все по-малко, то при лизингите ситуацията не е същата. Макар да е популярна форма за покупка на автомобил, пазарът е достатъчно динамичен, за да има какво ново да предложи. Какво е лизинг? Само да припомним - с една дума това е кредит. Да, кредит, особено когато става дума за придобиване на актива след изтичане на срока на лизинга. Това е т.нар. "финансов лизинг". При него закупуваният актив, в случая нова кола, безусловно се придобива. Има и друг вид лизинг, често прилаган от вносителите и търговците на автомобили оперативният. Образно казано това е ползване на колата под наем. В наемната вноска са включени и застраховките "Автокаско" и "Гражданска отговорност", както и разходите за сервизна поддръжка и обслужване на автомобила. След изтичане на лизинговия срок автомобилът трябва да се върне на лизингодателя.

Реформата

Tue, 10 May 2011 06:36:00 GMT

Европейският парламент ще обсъди днес на сесията си в Страсбург предложените от Европейската комисия промени в Шенгенския граничен кодекс. Това се посочва в дневния ред за днешното заседание на ЕП. Миналата седмица комисарят по вътрешните работи Сесилия Малмстрьом съобщи, че ЕК обмисля да предложи възможност за временно замразяване на членството в Шенген на дадена страна от пространството по строго определени критерии и в извънредни ситуации. Комисията предложи конкретни стъпки и за уеднаквяване на европейско ниво на политиката за предоставяне на убежище. Предвижда се укрепването на граничния контрол и управлението на Шенгенското пространство, завършването на общата европейска система за предоставяне на убежище, по-целенасочени критерии за определяне на законността на миграцията, споделяне на най-добрия опит за успешна интеграция на мигранти и стратегически подход в отношенията с държави извън ЕС по въпросите на миграцията. Тези инициативи допълват спешните краткосрочни мерки, които ЕК предприе за справяне с миграционната ситуация в Средиземноморието и миграционния натиск върху държавите от ЕС по външните граници на Общността.

Готови за Шенген

Tue, 03 May 2011 14:58:00 GMT

България и Румъния получиха зелена светлина от Комисията по граждански свободи на ЕП за присъединяването си към Шенгенското пространство, съобщават от пресцентър на ЕП в София. Докладите за оценка на двете страни показват, че те са изпълнили необходимите условия, смятат депутатите. Въпреки това, Парламентът трябва да бъде информиран за допълнителните мерки, предприети от България, Турция и Гърция срещу евентуална миграционна вълна, допълват те. Пленарният вот по въпроса ще се състои през юни, като финалното решение ще бъде на Съвета. Според съществуващите европейски правила, ключовото условие за присъединяване към Шенгенската зона е способността на една страна да гарантира сигурността на външните граници на ЕС. Проверката на това дали новите държави членки са изпълнили всички законови изисквания за Шенген (контрола на сухопътните, морските и въздушните граници, издаването на визи, полицейското сътрудничество, готовността за свързване към Шенгенската информационна система и защитата на личните данни) е предварително условие за Съвета на министрите да реши, след консултация с Парламента, дали да премахне граничния контрол над тези страни. След като анализира оценките на напредъка на България и Румъния, както и заключенията след визитите на място на експертни екипи, Комисията по граждански свободи, правосъдие и вътрешни работи на ЕП заключи, че независимо от наличието на някои проблеми, изискващи бъдещо редовно докладване и допълнително внимание, те не представляват пречка за пълноправното членство на двете страни в Шенгенската зона. "Готови ли са двете страни да се присъденият към Шенген? Отговорът ми е твърдо да.

Кой ще наруши най-много и най-често?

Mon, 02 May 2011 10:46:00 GMT

Михаил Андреев, ИПИ В началото на седмицата Евростат оповести предварителните данни за дефицита и дълга за 2010 на държавите членки на ЕС. След като през 2009 всички 27 ЕС страни (с изключение на Естония и Малта), влошиха бюджетните си баланси, през 2010 са на лице усилия за подобряване този индикатор в мнозинството от държавите. Въпреки това само в 5 държави дефицитът за 2010 е под референтната стойност от 3% - Люксембург, Финландия, Дания, Естония и Швеция. Нарастването на държавния дълг пък бе най-значително в Ирландия, Гърция, Великобритания и Португалия. На фона на общата картина България се очертава като една от най-примерните държави членки на ЕС с дефицит от 3.2% от БВП за 2010 и консолидиран държавен дълг от 16.2% от БВП към края на 2010. Формално България нарушава единствено критерия за дефицит ненадвишаващ 3% от БВП според Пакта за стабилност и растеж. Тази граница, както и лимит от 60% от БВП за дълга не бива да надвишават кандидатите за членство за еврозоната.

Кой наду "хранителния балон"

Fri, 29 Apr 2011 07:13:00 GMT

Защо високите цени на суровините са новият балон? Търсенето и предлагането определено имат значение. Но друга причина стои зад покачването на цените на храните по света алчността на Уолстрийт. Това се посочва в анализ на Форийн Полиси, които проследява хронологията и причините за главоломния скок в световните цени на суровините. Гениалните умове от Голдман Сакс осъзнаха простичката истина, че нищо не е по-ценно от насъщния. А където има ценност, могат да се направят и пари. През 1991 г. банкерите от Голдман, водени от Гари Кон, измислят нов инвестиционен продукт дериватив, който следи 24 сурови материала, от ценните метали и енергия до кафе, какао, добитък, царевица, соя и пшеница. Те претеглят инвестиционната стойност на всеки един елемент, след което превръщат съчетанието от реални стоки в една единствена проява на математическа формула, известна като Стоковия индекс на Голдман Сакс (GSCI). Само за десетилетие индексът на Голдман Сакс остава относително статично инвестиционно средство, докато банкерите се интересуват от високорискови инвестиции, не от неща, които буквално могат да бъдат "ожънати". Тогава през 1999 г. Комисията за търгуване с фючърси на суровини дерегулира пазара на фючърси. Изведнъж банкерите могат да се сдобият с неограничено голяма позиция при житото, възможност, която от Великата депресия насам е била достъпна само за онези, които наистина имат нещо общо с производството на храна. Промяната се отразява на големите житни борси в Чикаго, Минеаполис и Канзас Сити, които от 150 години спомагат за овладяването на пиковете в цената на храните по света. Селското стопанство може да изглежда идилично, но всъщност е много волатилна индустрия, подчинена на прищявките на време, болести и природни бедствия. Системата за търгуване с фючърси на жито навлиза след гражданската война в САЩ. Пазарите за селскостопанската култура изолират американските фермери и мелничари от наследствения риск на тяхната професия. Основната идея е била да се сключва сделка между продавачи и купувачи на разумна цена, преди още продукцията да е отгледана. Така не само фючърсът е помогнал за постигането на стабилна цена на хляба в пекарната и по-късно в супермаркета, но позволил на фермерите да се подсигурят срещу риска от по-слаба година.

Залезът на Америка

Tue, 26 Apr 2011 07:29:00 GMT

"Ерата на САЩ" е към своя край Мнозина от нас са чували това твърдение от икономисти и анализатори, но едва ли очакваме китайската икономика да надмине американската скоро. Според доклад на МВФ, този момент ще дойде през 2016 г., се посочва в анализ на Маркетуоч. Тази прогноза повдига сериозни въпроси за бъдещето на световните организации, международната система за сигурност и най-вече засилва спекулациите относно ролята на американския долар и пазара за американски държавни книжа. Според прогнозата на МВФ, който и да бъде избран за следващия президент на САЩ Обама, Мит Роми, Доналд Тръмп, ще е последният, който управлява най-голямата икономика в света. При сравняването на икономиките на двете страни освен обмените курсове на двете валути, анализът на МВФ разглежда и реалната ситуация в икономиката, чрез тяхната покупателната способност. При отчитането на това колко печелят хората и какво потребяват срещу тези средства в съответната страна, китайската икономика ще се разшири от 11.2 трилиона долара тази година до 19 трилиона през 2016 г. Междувременно размерът на американската икономика ще нарасне от 15.2 трилиона долара на 18.8 трилиона. Така делът от световното производство на САЩ ще спадне на 17.7 процента, а този на Китай ще се увеличи до 18 на сто.

Продават се над 300 хотела

Tue, 19 Apr 2011 09:54:00 GMT

Пазарната ниша за продажба и управление на хотелски активи заема все по-голям дял от пазара на недвижими имоти в България, сочи доклад на консултантската компания GVA Sollers Solutions. Към момента в сайтовете на компании за имоти и различни портали са обявени за продажба между 300 400 хотела на територията на страната. Това са предимно нови малки семейни хотели с категоризация от две или три звезди и с леглова база от 20 до 50 легла. Над 85 процента от тях са построени по време на бума отпреди 3-4 години и са със спекулативна цел. Намират се предимно в периферията на летните и зимните курортни комплекси. През последните няколко месеца се отчита нарастване и на офертите за хотели, разположени на първа или втора линия, се посочва в доклада Около 70 процента от офертите са обекти, локализирани по презастроеното Южно Черноморие, основно в Св. Влас, к.к. Слънчев бряг, Равда, Несебър, с. Лозенец, Китен. Двойно по-малък е делът на предлаганите хотели по Северното Черноморие. Продават се хотели и по планинските курорти Банско, Разлог, Пампорово.

Какво е важно при избор на жилищен кредит?

Mon, 18 Apr 2011 09:51:00 GMT

Полезни съвети от кредитния посредник Кредитланд при избор на жилищен кредит Несъмнено, когато говорим за кредити хората посочват лихвата като най-важния и основен разход при изплащането на кредита. Факт е, че тя има основна тежест в погасителния план, но освен нея важни показатели по кредитните оферти са таксите и застраховките при избора на най-изгоден жилищен кредит. Практиката показва, че оферти с по-висока лихва в някои случаи са по-изгодни от такива с по-ниска, именно заради допълнителните разходи за клиента под формата на такси и застраховки. Нека първо да разгледаме банковите такси кога се плащат, еднократни или периодични, на каква стойност възлизат? Като цяло можем да разделим дължимите такси на две: Такси, дължими преди усвояването, това са: Такси за разглеждане на кредита, за пазарна оценка, застраховки, юридически услуги, извършвани от банката. Като в различните банки са различни, но средно таксата за разглеждане е 50 лв. Често тази такса отпада в резултат на промоционалните програми на банките. Пазарната оценка средно се таксува около 120 лв. Такса за обработка и усвояване на кредита тя варира от 0,25% до 2.5% от размера на кредита, и тя се дължи еднократно. Средният й размер е около 1,5 %. Регулярните такси се дължат по време на обслужване на кредита може да са месечни, тримесечни или годишни. Често тези такси са в размер около 0,5 % годишно, което си е съществена част от цена на кредита. Най- често се срещат два варианта според срока на плащане веднъж годишно, или всеки месец заедно с месечните вноски. Застраховките, които споменахме също са дължими веднъж годишно, или на по-малки периоди -разпределени на равни части към месечните вноски, или тримесечни. Съвет винаги разглеждайте погасителния си план.

Фискалният резерв се топи

Fri, 15 Apr 2011 15:22:00 GMT

Михаил Андреев, ИПИ Натрупването на средства във фискалния резерв е в пряка зависимост от изпълнението на консолидирания бюджет. Той включва наличността по всички сметки и депозити на правителството. Размерът на фискалния резерв към края на 2010 г. е малко над 6 млрд. лв. или точно половината от рекордно високото ниво (12 млрд. лв.) към края на октомври 2008 г. Намалението на размера на резерва през последното тримесечие на 2010 г. се ускорява от началото на 2011 г. Само през първите два месеца намалява с около 940 млн. лв. до 5.1 млрд. лв.

Цената на дългия живот

Mon, 11 Apr 2011 13:31:00 GMT

Застаряващите общества ще стоварят огромен товар върху държавните финанси по целия свят Дългата продължителност на живота и застаряващите общества са вече реалност, или скоро ще бъдат в много държави. Това се посочва в последния доклад на Алианц "Демографски пулс" (Allianz Demographic Pulse study). Съотношението на хората над 60 годишна възраст в България, което за момента е 24,2%, се очаква да се увеличи на 39,1% в средата на века, прогнозират анализаторите на банката. Удължаването на продължителността на живота се дължи на огромния социален и медицински прогрес. Но дългият живот има своята цена. През 2060 г. държавните разходи за пенсии, грижа и здраве ще достигнат близо 30% от БВП за страните от eврозоната. У нас този показател ще нарасне от 16,6% към момента до 20,3% през 2050 г. С други думи, очакваното покачване на разходите на европейците, вследствие увеличилата се продължителност на живота се равняват на целия национален доход на Холандия. Застаряването в световен мащаб е неоспорима тенденция, която би довела до драматични социално-икономически последици, както за държавните бюджети, така и за тези на всеки човек, обясни Александър Бьорш, главен икономист "Международни пенсии" в Алианц. Демографията "незабелязаното" предизвикателство Финансовата криза постави националните дългове като фокус на политически и обществени дебати. Икономически програми, капиталови инжекции и намаляващи данъчни приходи стовариха огромна тежест върху публичните финанси и бюджети в много страни по света. За разлика от финансовата криза, новото глобално предизвикателство - бързо застаряващото население, е предвидимо.

Дебатът за доходите

Fri, 08 Apr 2011 14:20:00 GMT

Петър Ганев, ИПИ Дебатът за доходите върви с пълна сила синдикатите и техният министър Тотю Младенов натискат за по-високи заплати (в т.ч. минимална) и по-високи пенсии. Тезата е ясна много скъпо стана, давайте да вдигаме всичко, що можем. Това щяло да повиши потреблението и икономиката щяла да тръгне нагоре. Теза, колкото проста, толкова и грешна. Основният натиск безспорно е по отношение на минималната заплата и пенсиите в страната. Паралелно с това се оказва и някакъв натиск към частния сектор за увеличение на заплатите с говоренето за препоръчителни индекси и т.н. Фокусът обаче, все още е върху минимална заплата и пенсии Тотю директно си казва, че "от юли вдигаме пенсии и заплати". Каква е реалността от последните години? Преди 2009 г. икономиката растеше, инвестициите бяха рекордни и бюджетът беше на излишък съответно мин. заплата и пенсии бяха увеличавани. Данните за 2007 и 2008 г. за мин. заплата, мин. пенсия и средна пенсия са красноречиви (виж таблицата). През 2009 г. всичко това се промени икономиката се срина, инвестициите изчезнаха и бюджетът мина на червено.

По-високи ядрени стандарти

Thu, 07 Apr 2011 13:58:00 GMT

На 6 април европейските депутати обсъдиха с представители на Съвета и Комисията поуките за Европа от ядрения инцидент в Япония, съобщи пресслужбата на ЕП. Членовете на ЕП подчертаха необходимостта от провеждане на стрес тестове на атомните електроцентрали в ЕС, но някои евродепутати разкритикуваха доброволния им характер. По време на дебата в залата, някои депутати издигнаха плакати в знак на протест срещу ядрената енергетика в ЕС. От името на Съвета Енико Дьори подчерта, че ЕС е наясно с проблемите на ядрената безопасност и вече над 25 години съществува обвързваща законодателна рамка.

В очакване на покачване

Wed, 06 Apr 2011 13:22:00 GMT

Сега, когато Европейската централна банка най-вероятно ще повиши краткосрочните лихвени равнища, за първи път от три години насам притокът на евтин капитал ще секне, сочи анализ на Уолстрийт Джърнъл. За собствениците на имоти обаче, това може да се окаже добра новина. Икономистите очакват ЕЦБ да повиши краткосрочната си лихва с 0.25 процентни пункта до 1.25 на сто по време на следващата си среща е четвъртък. Тази малка промяна е вече отиграна в прогнозите на повечето пазрани участници. Във времена на растяща инфлация, инвеститорите търсят безопасност и често се насочват към осезаеми активи като недвижимото имущество. "Навсякъде, където всеобщото покачване на цените е проблем, недвижимото имущество ще придобие защитна функция", сподели своето мнение анализаторът Джон Луциус, от Грийн стрийт адвайзърс, Лондон. Ако лихвата нарасне достатъчно за да забави икономическия растеж в най-големите икономики на Европа, ефектът върху търговските площи няма да бъде положителен. По-бавният икономически ръст би могъл да доведе до свиване на корпоративното търсене за офиси и складови помещения. Европейските имотни дружества и компании за инвестиции в недвижимо имущество са слабо уязвими към колебания в краткосрочните лихвени равнища.

Задушаваща инфлация?

Tue, 05 Apr 2011 14:21:00 GMT

Ще задуши ли инфлацията настоящата тенденция на растеж в Централна и Източна Европа (ЦИЕ)?, "Не", казва Петер Брециншек, директор на Райфайзен Рисърч, която е част от Райфайзен Банк Интернешънъл АГ (РБИ). "Временно очакваме по-висок инфлационен риск през 2011 г., като потребителските цени ще се повишат с 6.9% в ЦИЕ и 2.6% в Австрия, но това ще има незначително влияние върху растежа на БВП в региона", добавя той. Анализаторите на Райфайзен Рисърч очакват икономическото възстановяване в ЦИЕ като цяло да продължи през първата половина на 2011 г. Все пак, възстановяването в отделните подрегиони вероятно ще продължи да протича с различна скорост. Прогнозите ни за 2011 г.и 2012 г. са темповете на растеж на БВП в Централна Европа (с изключение на Унгария), Русия и Украйна да останат малко по-ниски от дългосрочните средни стойности от преди кризата. Растежът на БВП в Централна Европа (ЦЕ) се предвижда да бъде 3.1% през 2011 г. и 3.8% през 2012 г., докато икономиките на ОНД се очаква да достигнат растеж от съответно 4.9% и 4.5%. Според Райфайзен Рисърч само икономиките в Югоизточна Европа (ЮИЕ) ще продължат да отчитат по-ниски нива на растеж на БВП в сравнение с нивата от преди кризата, като анализаторите прогнозират 1.8% за 2011 г. и 3.4% за 2012 г. "В допълнение на това, ЮИЕ остава уязвима от негативни последици от повишените цени на храните и енергията. Повечето страни в Централна Европа, както и ОНД, се характеризират с определена степен на издръжливост по отношение на негативните ефекти от повишените цени на храните и енергията", обяснява Брециншек. Той очаква растежът за целия регион на ЦИЕ да бъде 3.9% за 2011 г. и 4.1% за 2012 г., което е приблизително 2 процентни пункта повече от прогнозирания за еврозоната икономически растеж от 1.8% за тази година и 1.9% за следващата. Райфайзен Рисърч очаква австрийската икономика да продължи да се представя сравнително по-добре през 2011 г., като отчете растеж на БВП от 2.5%. Въпреки че този растеж ще превърне Австрия в един от най-бързо растящите региони в еврозоната, страната най-вероятно ще достигне нивата на своя реален обем на БВП от преди кризата някъде през 2011 г., смята Брециншек. Югоизточна Европа най-уязвима от високите цени на храните и енергията Райфайзен Рисърч направи анализ на 14 страни от ЦИЕ за тяхната уязвимост при повишаване на цените на храните и енергията, сравнявайки подрегионите вътре в Централна и Източна Европа, а не целия регион с други региони по света. Според анализаторите, отделните икономики в ЦИЕ се характеризират с различна степен на уязвимост в зависимост от тяхната специфична икономическа структура, както и от равнището на икономическото им развитие. "Русия и Украйна печелят от позициите си на износители на енергия и храни; от факта, че външните им позиции са по-стабилни от тези на повечето страни от ЮИЕ, както и от огромния си потенциал за спестяване на енергия. Относителната издръжливост на централноевропейските държави произлиза от малката тежест на енергията и храните в техните потребителски кошници и от сравнително стабилните им външни позиции", обяснява Брециншек. Анализът на Райфайзен Рисърч стига до извода, че централноевропейските държави като Чехия и Полша също имат умерена склонност за внос на храни. Унгария е изключение в този подрегион, тъй като се характеризира със силна зависимост от внос на храни и енергия, докато външните й позиции остават по-слаби в сравнение с останалите страни в Централна Европа. "Уязвимостта на Югоизточна Европа към покачването на цените на храните и енергията се обуславя предимно от големия дял на тези стоки в техните потребителски кошници, значителния внос на енергия, както и от структурно слабите им външни позиции.